정리 (Arrange)
[경제] 청약 주택, 분양, 통장
2015. 12. 28.>
[경제] 청약 Part 1 - 청약주택의 종류
2015. 12. 28.오늘은 청약에 대해서 알아보겠습니다. 전체적으로 '청약주택의 종류', '청약통장의 종류', '청약자격 발생', '청약신청 방법' 등의 순서로 기술해보도록 하겠습니다. 그중, 그 첫번째 장으로 '청약주택의 종류'에 대해서 먼저 알아 보도록 하겠습니다. 참고로, 아파트 분양 및 청약은 매 시점마다 정부정책 및 지자체 기준, 그리고 시공사별로 상이할 수 있으니 본 장에서 언급되는 내용은 전반적인 내용에 대한 참고만 하시기 바랍니다. ※ 주 : 전문지식을 바탕으로 작성된 글이라기보다는 개인적인 경험에 의거한 내용이니, 참고만 해주시기 바랍니다. ^^ [관련 포스팅 Site MAP 바로가기] 1. 청약주택 종류 가. 주택청약과 관련된 주택은 크게 '국민주택등'과 '민영주택' 2가지로 구분할 수 있습니다. 1) 국..
[경제] 청약 Part 2 - 청약통장
2015. 12. 28.청약 관련 두번째 장으로, '청약통장'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 앞선 장에서 '청약주택'에 대해서 언급했습니다. [관련 포스팅 Site MAP 바로가기] 청약 신청을 할 주택종류를 선정하셨다면, 해당 주택에 대해서 청약이 가능한 통장을 개설해야합니다. (출처 : 아파트투유) 1. 청약통장 종류 2. 주택청약종합저축 가. 2009년 5월 6일 출시 나. 기존의 청약저축에 청약예금/청약부금의 기능을 한데 묶어 놓은 입주자저축(청약통장) 다. 국민주택등과 민영주택 모두 청약신청 가능 라. 단, 민영주택 및 민간건설 중형국민주택에 청약신청 희망시, 청약신청코자하는 주택의 규모를 선택한 후에 청약신청 3. 청약저축 4. 청약예금 & 청약부금 ※ 내용은 청약주택별로 다소 복잡한 것 같으나, 실제로 청약통장을..
[경제] 청약 Part 3 - 청약자격
2015. 12. 28.청약 관련하여, 청약주택의 종류와 청약통장에 대해서 알아보았습니다. [관련 포스팅 Site MAP 바로가기] 본 장에서는 각 주택별로 청약신청이 가능한 청약자격 요건을 알아보도록 하겠습니다. (출처 : 아파트투유) 1. 기본 지역 자격 가. 입주자 모집공고일 현재 해당주택건설지역 거주하는 만 19세 이상 나. 입주자 모집공고일 현재 인근지역 거주하는 만 19세 이상 (주1 : 해당주택건설지역 거주자 우선 선정 후, 미달시 인근지역 거주자 선정) (주2 : 만 19세 미만일지라도 배우자 또는 직계존비속 세대원이 있는 세대주의 경우는 청약 가능) ※ 해당주택건설지역 : / 인근지역에 관한 상세설명은 차후에 설명토록 하겠습니다. 2. 청약주택별 청약자격 발생 가. 민영주택 ※ 1. 지역별 예치금액 : 청약 P..
[경제] 청약 Part 4 - 청약신청 방법
2015. 12. 28.청약과 관련하여 청약 신청을 위한 준비사항들을 확인했습니다. 마지막 장으로 최종 '청약신청 방법'을 기술토록 하겠습니다. 청약할 주택종류를 선정하고, 일정기간동안 청약통장을 준비하셨다면 이제 청약신청을 해야겠죠? [관련 포스팅 Site MAP 바로가기] 우선, 가지고 계신 청약 통장이 국민은행 통장이라면 국민은행 홈페이지에서 가능하며, 그 외 나머지 은행의 통장이시라면, '아파트투유' 사이트를 이용하면 됩니다. (본인인증을 위한 공인인증서 보유는 필수겠죠?) 1. 사전 준비 : 주택규모선택 가. 청약을 처음하시는 분이라면 본인이 청약신청할 주택규모를 선택하셔야 합니다. (이미 하신 분이라면 PASS) 나. 상단 메뉴중 [청약 신청하기] > [APT] > [주택규모 선택/변경] 클릭 다. 다음 페이지에 나..
[경제] 청약 용어 정리
2015. 12. 28.본 장에서는 앞서 설명드린 '청약주택의 종류', '청약통장', '청약조건' 등에서 기술된 몇가지 용어들을 정리하여 각 청약관련 장의 이해를 돕도록 작성하겠습니다. [관련 포스팅 Site MAP 바로가기] 1. 해당주택건설지역 및 인근지역 가. 해당주택건설지역 : 주택이 건설/분양되는 시/군 나. 인근지역 : 해당주택건설지역을 제외한 인근지역으로 아래와 같이 정의 1) 수도권 (서울특별시, 인천광역시, 경기도) 2) 대전광역시, 세종특별자치구, 충청남도 3) 충청북도 4) 광주광역시, 전라남도 5) 전라북도 6) 대구광역시, 경상북도 7) 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 8) 강원도 예시) 충청남도 공주시에 주택이 건설되면, - 해당주택건설지역은 공주시 - 인근지역은 충청남도(공주시 제외), 대전광역시,..
[경제] 2015년 귀속 연말정산 - 연말정산의 개념
2015. 12. 28.Ⅰ. 개요 연말정산(年末精算). 사회생활을 시작한 직장인이라면 매년 들리는 단어지만, 그 단어를 듣기만해도 왠지 어지럽고 복잡한 것 같고 과중되는 업무에 시간내서 공부해보기에도 애매한 의미로 다가오는 녀석이다. 법률사전을 찾아봐도, 연말정산, "급여 소득에서 원천 과세한 일 년 동안의 소득세에 대하여, 연말에 넘거나 모자라는 액수를 정산하는 일."이라는데, 관련 업무를 하고 있거나 세법을 조금이라도 공부한 사람이 아니라면 가슴속에 와닿는 문장은 아니다. 해서, 본 포스팅에서는 기존에 중구난방으로 정리없이 포스팅했던 연말정산에 대한 내용들을 보다 체계적으로 정리하고, 사회초년생 입장에서도 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 보고자 한다. Ⅱ. 개념 정리 연말정산의 사전적 의미는 위에서 언급했다시피, 급여 소득에..
[경제] 2015년 귀속 연말정산 - 근로소득금액, 근로소득공제
2015. 12. 28.앞선 포스팅에서 연말정산의 "결정세액" - "기 납부세액"이라는 대략적인 개념을 기술하였다. Ⅲ. 결정세액 기 납부세액은 월 급여명세서에서 떼어진 "소득세"를 연간 총 합계를 하면 나오니 이제, 연말정산의 전체적인 산술을 위해서, 결정세액 계산법을 알아보도록 하자. 1. 근로소득금액 가. 산술식 : 근로소득금액 = 총 급여액 - 근로소득공제 나. 용어 설명 1) 총 급여액 ㉠ 연간 급여액 총 합계로, 식대, 초과근무수당 등 비과세소득 항목과 분리과세소득은 제외한 금액 ㉡ 총 급여액 ≠ 연봉 2) 근로소득공제 ㉠ 총 급여액에 따른 구간별 비율을 기준으로 공제 ㉡ 근로소득공제 비율 다. 비과세소득 항목 1) 연구보조비, 연구활동비 월 20만원 이내 2) 보육교사 인건비 3) 사립유치원 교사의 인건비 4) 기..
[경제] 2015년 귀속 연말정산 - 소득공제와 세액공제
2015. 12. 28.앞선 포스팅에서 언급했던 연말정산의 산술방식 중, [근로소득금액]을 기술하였다. 다음으로, '소득공제'와 '세액공제'에 대해서 알아보도록 하자. 목차 - 각 항목을 클릭하면 해당 포스팅으로 이동합니다. 2015년 귀속 연말정산 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 개념 정리 1. 기 납부세액 2. 결정세액 Ⅲ. 결정세액 1. 근로소득금액 가. 산술식 나. 용어설명 1) 총 급여액 2) 근로소득공제 다. 비과세소득 항목 라. 분리과세소득 마. 예시 2. 소득공제와 세액공제 Ⅲ. 결정세액 2. 소득공제와 세액공제 결정세액 즉, 소득세 관련 근로소득자가 정말 내야할 세금을 계산할 때, 큰 범주로 2번에 걸쳐서 세금 공제를 해준다. 바로 '소득공제'와 '세액공제'인데, 일반적으로는 혼돈해서 사용하는 분들이 많다. 또한, 동일한 공제..
[경제] 2015년 귀속 연말정산 - 종합소득공제(소득공제) : 인적공제, 기본공제, 추가공제
2015. 12. 28.목차 - 각 항목을 클릭하면 해당 포스팅으로 이동합니다. 2015년 귀속 연말정산 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 개념 정리 1. 기 납부세액 2. 결정세액 Ⅲ. 결정세액 1. 근로소득금액 가. 산술식 나. 용어설명 1) 총 급여액 2) 근로소득공제 다. 비과세소득 항목 라. 분리과세소득 마. 예시 2. 소득공제와 세액공제 Ⅲ. 결정세액 3. 종합소득공제 가. 기본공제(인적공제) 1) 공제대상 : 근로소득자 본인을 포함, 배우자와 부양가족에 대해서 1인당 각 150만원 소득공제 2) 배우자 ㉠ 연간 소득금액 100만원 이하인 배우자에 대해서 150만원 소득공제 ㉡ 단, 사실혼은 제외 3) 부양가족 ㉠ 근로소득자(배우자 포함)와 생계를 같이하는 연간 소득금액 100만원 이하인 부양가족 ㉡ 직계존속 : 근로소득자(배우자 포..
[경제] 2015년 귀속 연말정산 - 종합소득공제(소득공제) : 연금보험료공제, 특별소득공제
2015. 12. 28.목차 - 각 항목을 클릭하면 해당 포스팅으로 이동합니다. 2015년 귀속 연말정산 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 개념 정리 1. 기 납부세액 2. 결정세액 Ⅲ. 결정세액 1. 근로소득금액 가. 산술식 나. 용어설명 1) 총 급여액 2) 근로소득공제 다. 비과세소득 항목 라. 분리과세소득 마. 예시 2. 소득공제와 세액공제 3. 종합소득공제(소득공제) 가. 기본공제(인적공제) 나. 추가공제(인적공제) Ⅲ. 결정세액 3. 종합소득공제(소득공제) 다. 연금보험료공제(공적연금보험료) 1) 공적연금에 해당하는 아래의 연금보험료에 대해 부담하는 금액 전액 소득공제 2) 연금보험료 대상 ㉠ 국민연금 ㉡ 공무원연금 ㉢ 군인연금 ㉣ 사립학교 교직원연금 ㉤ 별정우체국연금 ※ 단, 근로소득자의 부담분에 대해서만 공제대상이다. 고용주(회사..
[경제] 2015년 귀속 연말정산 - 종합소득공제(소득공제) : 그 밖의 소득공제
2015. 12. 28.목차 - 각 항목을 클릭하면 해당 포스팅으로 이동합니다. 2015년 귀속 연말정산 Ⅰ. 개요 Ⅱ. 개념 정리 1. 기 납부세액 2. 결정세액 Ⅲ. 결정세액 1. 근로소득금액 가. 산술식 나. 용어설명 1) 총 급여액 2) 근로소득공제 다. 비과세소득 항목 라. 분리과세소득 마. 예시 2. 소득공제와 세액공제 3. 종합소득공제(소득공제) 가. 기본공제(인적공제) 나. 추가공제(인적공제) 다. 연금보험료공제 라. 특별소득공제 1) 공적보험료(4대보험)공제 2) 주택자금공제 - 주택임차 차입금 원리금 상환액 - 장기주택 저당 차입금 이자 상환액 Ⅲ. 결정세액 3. 종합소득공제(소득세) 마. 그 밖의 소득공제 1) 개인연금저축공제 ㉠ 공제 대상 : 근로소득자 본인 명의로 2000년 12월 31일 이전에 가입하여..